Непереселяющиеся

Позиция. Почему жители аварийного дома не торопятся с переездом

  Трактор, который в самый канун Нового года тарахтел во дворе соседнего дома, не на шутку встревожил супругов Ушаковых. Работала бригада Водоканала, которая перекрывала подачу воды в здание бывшей стоматологии, которое готовят под снос.

- Если не переселитесь, отключим газ! А вместе с ним - тепло и воду! –  предупреждение Управления ЖКХ администрации округа, адресованное Ушаковым, прозвучало, почти как в известной комедии Гайдая. Но, как говорится, было бы смешно, если бы не было так грустно…

В этой истории не до смеха ни муниципалитету, который вынужден нести убытки, подавая тепло, воду и газ в расселённый дом, ни нанимателям жилья - семье Ушаковых, которых не первый месяц пытаются переселить. Противостояние обострилось накануне Нового года, когда принято подводить итоги, в том числе итоги реализации программы переселения.

 -  Квартира №3, в которой живут Ушаковы, - единственная неприватизированная квартира в доме 59 А по ул. Тельмана. Ушаковы в ней живут по договору соцнайма, - комментирует Андрей Драницын, начальник Управления ЖКХ и благоустройства администрации округа. –  Дом признан аварийным и расселён. Взамен этого жилья муниципалитет предоставил нанимателям - семье Ушаковых - благоустроенную квартиру не меньшей площади, соответствующую санитарным и техническим нормам.

Уведомление с просьбой освободить занимаемое помещение датировано 26 декабря. Согласно ему, покинуть квартиру семья должна была до 29 декабря. Но ни в этот день, ни позже она не переехала. Ушаковы остались единственными жильцами расселённого дома. Соседи, которые в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Чернушинского ГО» получили компенсации или другие квартиры, переехали давно: кто-то ещё летом, некоторые - ближе к осени. 

-  Тут ещё один сосед оставался. На время, пока делает ремонт в другой квартире, - говорит Сергей Алексеевич. - А мы до последнего шанса останемся и будем отстаивать свои права.

До «последнего» - это пока им не дадут квартиру в новостройке на Францева, которая ещё не сдана, но которая Ушаковых полностью устраивает. Ещё один вариант, который рассматривают Ушаковы, - пусть перепланировку в квартире на Новосельской (дом №4), которую им предложили вместо аварийного жилья, муниципалитет сделает за свой счёт!

Дом, о котором идёт речь, сдали в 2017 году.

- Чем плохо? - скажут многие, ведь для большинства из нас дома на Новосельской по-прежнему ассоциируются с новостройками. А если учесть, что предложенная площадь в 70,6 квадратных метра ещё и на 5 м больше той, в которой проживает семья (65,2 м), то и вовсе хорошо!

Но лишние квадратные метры Ушаковым не нужны.

- За них ведь придётся платить, а пенсии у нас небольшие. Нам должны предоставить равнозначную квартиру.  - говорят супруги Ушаковы. - К тому же планировка квартиры на Новосельской для нас не подходит, ведь с нами инвалид живёт (прим., брат Сергея Ушакова Николай ) Пока он ходит, не исключено, что будет на коляске передвигаться. А ещё ему по болезни ванная комната и туалет побольше нужны, раковина отдельная для брата нужна.  А в той квартире, что нам предлагают, в ванной не развернуться. Кухня тоже просторнее требуется, ведь два стола нужно уместить. А ещё холодильники, стиралки… 

Узнать мнение Николая Ушакова о совместном житье мне не удалось.  Он, как только увидел корреспондента на пороге, плотно закрыл дверь своей комнаты. Ванная комната, из которой он только-только вышел, на просторную никак не тянет, на кухне уместились два стола, но места для «удвоенной бытовой техники» не наблюдается.

Братья Сергей и Николай Ушаковы - старожилы в этом доме. Квартира, которую их отец получил от предприятия ещё в 1960-е, досталась им в наследство.

- Это ведь моя Вера ухаживала за ним, когда он состарился. Посвящала этому всё время. С работы ей пришлось уйти.

Почему при разделе отцовского имущества браться не разъехались: не приватизировали трёшку, не разделили квадратные метры, история другая, но факт остаётся. На очевидный (и не только для журналистов) вопрос, почему за годы жизни семья так и не приобрела собственную квартиру, Сергей Алексеевич отвечает:

- Где взять такие деньги?! Жить в квартире по соцнайму - это моё право и мой выбор!

Про свои права Сергей Ушаков знает лучше многих: он детально изучил законы, а на любой довод у него готов свой аргумент и документ. Целая стопа бумаг. Ссылаясь на букву закона, он настаивает на предоставлении квартиры в новостройке на Францева.

И хотя строители до конца года дом сдать не успели (подрядчик затянул сроки), Ушаковы в новостройке бывали, облюбовали её и готовы ждать. Ждать, оставаясь единственными жильцами в опустевшем доме, готовом к отключению коммуникаций.

- Мы по всем счетам платим. Кроме содержания и текущего ремонта, эту услугу нам не предоставляют, - говорит Сергей Алексеевич. - Нам ведь обещали рассмотреть вопрос о переселении на Францева.  А теперь в Управлении ЖКХ от своих же слов отказываются. Неужели так трудно пойти навстречу трём пенсионерам, один из которых - инвалид?  Тем более, что в доме на Францева есть равнозначные по площади квартиры?

В Управлении ЖКХ Ушаковы бывали не раз. Очередной визит - очередное уведомление о вынужденном переселении и предупреждение о намерении муниципалитета обратиться в суд с иском о принудительном выселении.

- Как суд и принудительное выселение, если мы ещё на приёме у главы округа не побывали, – с этим Ушаковы 25 января пришли на приём к Артёму Трушкову.

- Это ведь не вы приобретаете жильё, а муниципалитет. Закупка квартиры была оформлена под вас. Мы выполнили все условия и соблюли всю процедуру. Новостройка на Францева ещё не сдана. А срок реализации программы переселения по дому 59 А по Тельмана закончился. Если вы отказываетесь переселяться, мы будем вынуждены обратиться в суд с требованием о принудительном выселении, - прокомментировал Артём Васильевич.   Но доводы о том, что муниципалитет предоставил нанимателям жильё,  соответствующее нормам, не меньшей площади,  что приобретается это жильё на аукционе, условия проведения которого чётко регламентированы, что существуют определённые сроки и процедуры, Ушаковы, похоже, так и не услышали и от главы округа уходили при своём мнении, обескуражив молодую многодетную маму, которая ждала своей очереди на приём.

- Вот если бы случилось такое чудо, и мне предложили бы муниципальную квартиру… Я даже не могу представить размер своего счастья. Скоро у нас появится четвёртый ребёнок, но пока мы вынуждены снимать жильё, - отчасти поделилась своей проблемой женщина…

Но это другая история. Возвращаясь к Ушаковым, отмечу, лишать их зимой тепла, конечно, не стали. Другие коммуникации пока тоже не отключили. Топят, снабжают светом и водой единственную квартиру. Двери в соседние подъезды двенадцатиквартирного дома - на замках. Свой подъезд Ушаковы закрывают изнутри на крючок.

- А то повадились подростки: надписи оставляют, гадят, - сетует Сергей Алексеевич. Своё право на выбор муниципального жилья он намерен отстаивать в суде. Накануне отправки номера в печать поделился, что готов рассмотреть вопрос о переезде на Новосельскую. Если в ванной комнате квартиры установят раковину для нужд брата-инвалида. Станет ли установка сантехники компромиссным решением, посмотрим.  

Иван Чебыкин, прокурор

Чернушинского района

С заявлением в прокуратуру С.А. Ушаков обратился 26 декабря 2023 года. В рамках рассмотрения обращения установлено, что предоставленный ему срок для освобождения аварийного жилого помещения составил до конца 2023 года.

По результатам проверки 29 декабря внесено представление об устранении нарушений, в результате чего срок для переселения увеличен.

При этом проверка предлагаемого в рамках программы переселения  С. А. Ушакову  жилого помещения на предмет соответствия санитарным и техническим нормам, в настоящее время продолжается.

Оценка в данной части будет дана с привлечением специалистов Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края.